Appartement 2 pièces avec parking à Talence, proximité gare et hôpital
Appartement 2 pièces avec parking à Talence, proximité gare et hôpital
Description
Situé à Talence, entre l’hôpital Pellegrin et le quartier Peixotto, ainsi qu’à quelques pas de la nouvelle gare de Talence, cet appartement de 2 pièces d’une surface de 44 m² est niché dans une résidence récente construite en 2019, bénéficiant encore de la garantie décennale. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux d’environ 22 m² avec une cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un balcon couvert de 8 m², orienté à l’est et sans vis-à-vis, prolonge agréablement l’espace de vie. Les prestations de qualité incluent la climatisation, le chauffage par pompe à chaleur avec chaudière gaz, la production d’eau chaude par chaudière gaz, des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et manuels. Une place de parking en sous-sol est également incluse. La taxe foncière s’élève à 1 014 €. La copropriété, comptant 192 lots, affiche des charges mensuelles de 49 €. Le prix de vente est fixé à 205 000 €, honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter Pierre FONTES. Toutes les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 44 m², situé dans une résidence récente de 2019 encore sous garantie décennale, vous assure tranquillité et sécurité dans la durée.
- Avec un séjour lumineux d’environ 22 m² et un balcon couvert de 8 m² orienté à l’est, vous profitez d’un espace de vie agréable sans vis-à-vis.
- La cuisine ouverte, la climatisation, le chauffage par pompe à chaleur et la chaudière gaz garantissent confort et performance énergétique, avec une classe énergie B (75) et GES B.
- Vous bénéficiez en plus d’une place de parking en sous-sol, pratique pour votre voiture, et la taxe foncière s’élève à 1 014 € seulement.
- Le prix de 205 000 € avec des charges mensuelles de 49 €, fait de cet appartement une opportunité attractive pour un investissement ou un premier achat.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 2:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3542469
- Prix: 205 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 44 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2019
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 75 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 340 € - 540 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 75
- A+
- A
-
75 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 205 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
