Appartement 3 pièces avec terrasse à Saint-André, sécurisé, loué jusqu’en 2026

En exclusivité, découvrez cet appartement de 66,83 m² situé au cœur de la Résidence sécurisée ‘Les Allées VICTORIA’ de construction 2010, comprenant une belle exposition plein sud. Ce logement se compose d’une cuisine américaine ouverte sur un séjour lumineux de 32 m² donnant sur une grande terrasse de 31 m², idéale pour profiter des beaux jours. Il dispose de deux chambres avec placards de 9,43 m² chacune, d’une salle de bains équipée avec double vasque, baignoire et radiateur séchant. L’appartement est équipé de fenêtres PVC, volets roulants, chauffage électrique, et vendu avec un parking couvert double. Actuellement loué avec un bail en cours jusqu’en août 2026, il génère un loyer mensuel charges comprises de 1073 EUR. La performance énergétique est classée C (110 KWh/m²/an). La copropriété compte 80 lots avec des charges prévisionnelles annuelles d’environ 2316 EUR (soit 195 EUR par mois). Les coûts énergétiques estimés annuels oscillent entre 510 et 720 EUR. La localisation dans une résidence sécurisée, proche des commodités, en fait un bon placement locatif ou résidentiel. Pour toute visite, contactez Claire Girod, agent immobilier indépendant. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont accessibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 66,83 m² situé dans une résidence sécurisée de 2010 offre une excellente exposition plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.
- La grande terrasse de 31 m² est un vrai plus pour vos moments en extérieur ou pour recevoir, avec un séjour lumineux de 32 m² ouvert sur cet espace.
- Son emplacement en copropriété avec 80 lots, à seulement 195 EUR par mois de charges, vous garantit une gestion saine et sécurisée.
- Actuellement loué avec un loyer mensuel de 1073 EUR charges comprises jusqu’en août 2026, ce qui vous assure un placement locatif immédiat avec un revenu stable.
- La performance énergétique en classe C (110 KWh/m²/an) permet de maîtriser vos coûts énergétiques, estimés entre 510 et 720 EUR par an, un argument supplémentaire pour un investissement durable.