Appartement 3 pièces à Lyon 5ème – Confort et luminosité dans une résidence sécurisée

À vendre en exclusivité, situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, rue des Granges, cet appartement lumineux de 3 pièces d’une superficie de 58,91 m². Récemment rénové en 2023, il se trouve au calme dans une résidence sécurisée, ravalée et isolée. En rez-de-chaussée surélevé dans un immeuble de quatre étages, il bénéficie d’une exposition sud-est, d’un environnement verdoyant et d’une hauteur sous plafond de 2,60 m, offrant une sensation d’espace agréable. L’appartement comprend une entrée, un séjour de 15 m² ouvert sur un balcon de 7,19 m², une cuisine séparée meublée et partiellement équipée avec cellier attenant, deux chambres, une salle de douche, des WC séparés, plusieurs rangements et une grande cave de 12,5 m². Le parquet en chêne dans le séjour et les chambres apporte chaleur et charme. Le balcon accessible depuis le séjour et la chambre principale permet de profiter d’un extérieur paisible. Il dispose également de double vitrage, volets électriques et porte blindée. De nombreux stationnements libres sont disponibles dans la copropriété. La proximité immédiate des transports en commun (lignes 45, 90, C21, 46) facilite les déplacements. Ce bien, fonctionnel, lumineux et cosy, est idéal pour un premier achat ou un investissement. Prix : 199 000 euros, honoraires charge vendeur.

- L'appartement fait 58,91 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, avec deux chambres et un séjour lumineux de 15 m².
- Il est situé au 5ème arrondissement de Lyon, rue des Granges, à seulement quelques minutes du quartier du Point-du-Jour et de la place Bénédicte Teissier.
- La résidence, récemment isolée et ravalée en 2023, offre un environnement verdoyant, avec une exposition sud-est, et une hauteur sous plafond de 2,60 m qui accentue la volume intérieur.
- Vous bénéficiez d’un balcon de 7,19 m² pour profiter du calme, en plus d’une cave de 12,5 m², avec de nombreux stationnements libres à proximité dans la copropriété.
- Le prix de 199 000 euros charge vendeur est une belle opportunité dans ce secteur prisé, surtout avec des commerces, transports en commun et écoles à proximité directe.