Appartement T3 de 52 m² à Marseille, secteur Chartreux, très bien situé
Appartement T3 de 52 m² à Marseille, secteur Chartreux, très bien situé
Description
Ce charmant appartement T3 de 52 m² est situé au 4e étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue, boulevard de la Fédération, dans le 4e arrondissement de Marseille. À seulement 200 mètres de l’Église des Chartreux, il se compose d’une entrée avec rangement, d’une cuisine séparée équipée donnant sur un petit balcon, ainsi qu’un séjour lumineux également doté d’un balcon et d’un rangement. Deux chambres desservies par un couloir, une salle de bain, et des WC séparés complètent ce bien. Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser et valoriser l’appartement. Une cave de 5 m² est incluse. La copropriété compte 27 lots, sans procédure en cours. Le diagnostic énergétique indique une classe C, avec une consommation énergétique estimée entre 880 € et 1240 € par an. La propriété est idéale pour une première acquisition ou un investissement. Le prix de vente est fixé à 115 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 52 m² situé au 4e étage avec ascenseur offre un bon compromis entre confort et praticité, à seulement 200 mètres de l'Église des Chartreux.
- La configuration comprend deux chambres, une cuisine séparée équipée et deux balcons, parfait pour profiter de l’extérieur tout en étant en ville.
- Le bien dispose d'une cave de 5 m², un atout non négligeable pour le rangement ou le stockage.
- Son prix attractif de 115 000 € honoraires inclus, avec un niveau de consommation énergétique classé C (entre 880 € et 1240 € par an) vous garantit un coût d'exploitation maîtrisé.
- Enfin, la possibilité de réaliser des petits travaux de rafraîchissement permet d'adapter cet appartement à votre style, tout en profitant d’un secteur résidentiel recherché sans procédure en cours dans la copropriété.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4247728
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 52.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 147 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 240 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 147
- A+
- A
- B
-
147 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 18
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
