Appartement F3 lumineux avec balcon et parking à Saint-Étienne

Appartement traversant de type F3 situé au 3ème étage sur 9 avec ascenseur dans une résidence entretenue, arborée et sécurisée à proximité du centre commercial Monthieu, du pôle commercial Steel et des accès autoroutiers. D’une surface de 62,24 m² Carrez récemment rénovée, il comprend une cuisine séparée équipée donnant sur un balcon exposé sud-est de 3,81 m², un beau séjour avec loggia lumineuse, deux chambres de 10,74 m² et 11,09 m², une salle de bains, un WC séparé, de nombreux placards de rangement et un espace buanderie. En annexe : cave, cellier de 2,06 m² et parking intérieur privé. Confort : simple vitrage bois et double vitrage alu, volets métalliques manuels, chauffage collectif et eau chaude collective. Charges de copropriété annuelles de 2220 € (185 € par mois) incluant l’entretien, le chauffage, la sécurité et le concierge. Taxe foncière 2024 : 1157 €. La copropriété comporte 12 lots principaux, représentant environ 2,43% des parties communes. Classe énergie D – GES D, avec une estimation annuelle de consommation entre 650 € et 930 €. Prix : 89 900 € à la charge du vendeur. Contact : Samuel DE SOUSA, négociateur immobilier indépendant.

- Vous avez un appartement traversant de type F3 de 62,24 m² Carrez récemment rénové, situé au 3ème étage sur 9 avec ascenseur dans une résidence sécurisée, entretenue et arborée, à proximité du centre commercial Monthieu et du pôle Steel, avec accès autoroutier rapide.
- Il comprend deux chambres de 10,74 m² et 11,09 m², un séjour lumineux avec loggia exposée est, une cuisine séparée équipée donnant sur un balcon sud-est de 3,81 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.
- En ce qui concerne les espaces annexes, vous bénéficiez d'une cave, d'un cellier de 2,06 m² et d’un parking intérieur privé, le tout dans une copropriété comprenant 12 lots principaux.
- Les charges de copropriété sont de 185 € par mois (soit 2220 € par an), comprenant l’entretien, le chauffage collectif, l’eau chaude et la sécurité, avec une taxe foncière annuelle de 1157 €.
- Son classement énergétique est D, avec une estimation de consommation annuelle comprise entre 650 € et 930 €, et son prix de vente est fixé à 89 900 € à la charge du vendeur.