Appartement 3 pièces à Torcy, proche commodités, avec balcon et box
Description
Immo de France vous propose en exclusivité cet appartement de 66,3 m² idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement cinq minutes à pied de la gare de Torcy et du centre commercial BAY2, cet appartement se trouve au sixième étage d’une résidence avec ascenseur. Il comprend une entrée, un débarras, un séjour lumineux et une cuisine donnant tous deux accès à un balcon, un dégagement, un WC, une salle de bains et deux chambres. Un box est inclus pour compléter ce bien en excellent état, avec notamment une électricité refaite et une vue dégagée. La copropriété compte 136 lots, dont 67 logements, sans procédures en cours. Les charges trimestrielles prévisionnelles s’élèvent à 843 € (281 € par mois), avec un chauffage collectif au gaz et une taxe foncière estimée à 935 €. Le diagnostic énergétique indique une classe D (DPE 231), avec une estimation annuelle de consommation comprise entre 1240 € et 1730 € pour la période 2021-2023. La propriété est située dans une zone où toutes les informations de risques sont disponibles sur le site Géorisques. La visite est possible sur rendez-vous. Toute offre d’achat doit être transmise par mail à l’agence Immo de France au plus tard un mois après le 9 juillet 2025, selon l’ordre de priorité défini par la réglementation en vigueur. Un dossier de candidature complet est requis pour toute proposition, conforme aux modalités précisées par le conseiller commercial.
En résumé
- Cet appartement de 66,3 m² situé au sixième étage offre un espace lumineux avec un séjour et une cuisine donnant tous deux sur un balcon, parfait pour profiter des vues dégagées.
- Il est idéalement placé à 5 minutes à pied de la gare de Torcy et du centre commercial BAY2, ce qui facilite vos déplacements quotidiens et vos courses.
- La résidence dispose de 136 lots, dont 67 logements, sans aucune procédure en cours, vous assurant une copropriété saine et bien gérée.
- Le bien est en très bon état, avec une électricité refaite et un chauffage collectif au gaz, vous évitant des coûts de travaux importants.
- Son prix de 190 000 € (net vendeur 182 400 €) représente une opportunité, surtout compte tenu du cadre de vie agréable, proche d’écoles et du parc du Ségrais.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 2:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3446920
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 66.3 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 240 € - 1 730 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 400 €
- Honoraires TTC: 7 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
