Appartement 4 pièces à Saint-Pierre-du-Perray avec balcon et parking sécurisé
Appartement 4 pièces à Saint-Pierre-du-Perray avec balcon et parking sécurisé
Description
Idéalement situé au cœur de Saint-Pierre-du-Perray, cet appartement de 4 pièces principales de 78,22 m², dans une résidence récente et sécurisée, offre un espace de vie lumineux avec vue dégagée. Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour avec balcon, d’une cuisine aménagée ouverte, de trois chambres dont une avec salle d’eau, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’un WC séparé. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. La construction datant de 2018 garantit un logement moderne et performant. Visite virtuelle sur demande.
En résumé
- Cet appartement de 19,5 m², entièrement meublé, est loué, générant un revenu annuel net de 4392€, payé trimestriellement, ce qui assure une rentabilité immédiate pour votre investissement.
- La localisation est stratégique, à proximité de Metz Technopole, du campus Bridoux, de nombreux établissements scolaires, commerces et transports en commun, facilitant la gestion locative.
- La résidence, construite en 2003, offre des services comme une cafétéria, une salle de sport et une buanderie, attirant des locataires étudiants ou jeunes salariés, et valorisant votre bien.
- La performance énergétique est intéressante avec un DPE classe C et une estimation de coûts entre 410 et 600 euros en
2023.
- Le prix d’achat est attractif à 55 500 euros, dont 49 950 euros en prix net vendeur, avec une taxe foncière modérée de 400 euros.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 3:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2941293
- Prix: 55 500 €
- Surface du Bien: 19.54 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2003
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 410 € - 600 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
-
204 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 49 950 €
- Honoraires TTC: 5 550 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
