Bel appartement 3 chambres à rénover à Fontenay-le-Fleury avec vue dégagée
Bel appartement 3 chambres à rénover à Fontenay-le-Fleury avec vue dégagée
Description
Situé dans un environnement très arboré et paisible, cet appartement de 84,20 m² Carrez offre une triple exposition et bénéficie d’une grande luminosité sans vis-à-vis. Il se trouve dans une résidence familiale sécurisée avec un gardien disponible 24h/24, équipée d’une piscine et d’une aire de jeux pour enfants. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien comprend une entrée spacieuse avec nombreux placards, un séjour double avec balcon filant offrant une vue dégagée et verdoyante, ainsi qu’une cuisine séparée équipée avec un cellier/buanderie attenant. Un couloir aménagé de grands placards dessert trois chambres, dont une avec cabinet de toilette, une salle de bain et un WC indépendant. En plus d’une place de parking extérieure, une cave complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cet appartement. La proximité se traduit par une gare à 10 minutes à pied (ligne N) et des commerces ainsi que des écoles à quelques pas. La copropriété comprend 2745 lots et une procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 6400€, avec un DPE classé D (235), GES également classé D (48). Le coût annuel estimé en énergie varie entre 1402€ et 1896€ selon la référence 2021. La vente est proposée au prix de 156 000€, avec un net vendeur de 150 000€. La propriété a été construite en 1968. Cet appartement est idéal pour un projet de rénovation offrant un fort potentiel d’aménagement.
En résumé
- Cet appartement de 84,20 m² Carrez offre une triple exposition, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, idéal pour profiter d’un intérieur lumineux et agréable.
- Situé au 1er étage avec ascenseur, il dispose d’un balcon filant offrant une vue dégagée et verdoyante, parfait pour vos moments de détente en extérieur.
- La résidence, sécurisée avec gardiennage 24h/24 et équipée d’une piscine et d’une aire de jeux, assure un environnement calme et sécurisé pour toute la famille.
- Le bien comprend 3 chambres, un séjour double, une cuisine séparée équipée avec un cellier/buanderie attenant, ainsi qu’un WC indépendant, répartis dans un espace intérieur de 85 m².
- Proche de la gare (10 minutes à pied, ligne N), commerces et écoles accessibles à pied, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique, tout en profitant d’un potentiel de rénovation pour personnaliser cet appartement à votre image.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 2:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-741301
- Prix: 156 000 €
- Surface du Bien: 85 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garage: 1
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 402 € - 1 896 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 156 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
