Appartement T3 à Grenoble avec cave, faibles charges et travaux à prévoir

Situé à Grenoble, dans la rue du Dr Hermite près de la Clinique Mutualiste, ce charmant appartement T3 de 48,06 m² se trouve au 1er étage d’une petite copropriété sans ascenseur avec peu de charges. Traversant Sud-Nord, il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu’une cave. L’appartement nécessite quelques rénovations, notamment au niveau des peintures, suite au départ du locataire. Équipé de double vitrage en PVC et de radiateurs électriques, il bénéficie d’une excellente orientation. La copropriété compte 20 lots, avec des charges annuelles d’environ 1006,10 €, dont une partie récupérable sur le locataire. La classe énergétique est classée E, avec une classe climat B. Les dépenses d’énergie estimées pour une utilisation standard varient de 1090 € à 1540 € par an. Aucun procédure en cours concernant la copropriété. Ce bien est idéal pour un investisseur ou pour une première acquisition nécessitant quelques travaux de rafraîchissement.

- Vous avez ici un appartement de 48,06 m², traversant Sud-Nord, situé au 1er étage d’une petite copropriété de 20 lots avec peu de charges annuelles de 1006,10 €, dont une partie récupérable sur le locataire.
- Il comprend deux chambres, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu’une cave pour davantage de confort et de rangement.
- La copropriété n’est pas concernée par des procédures en cours, ce qui garantit une gestion saine et sereine.
- La classe énergétique est E, avec une estimation de dépenses d’énergie comprise entre 1090 € et 1540 € par an, ce qui reste raisonnable pour cette superficie.
- Enfin, cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment des peintures, ce qui vous permettrait de le personnaliser à votre goût tout en réalisant une belle opération d’investissement ou d’acquisition.