Appartement F4 à Toulon La Rode de 80,85 m2 avec loggias, à rénover
Description
Appartement F4 de 80,85 m2 (Carrez) situé à Toulon, La Rode, dans la résidence l’ALBATROS, au 7ème étage. Idéalement placé à proximité du marché central, des commerces et des transports. Cet appartement, en bon état d’usage mais nécessitant une rénovation, est proposé avec une ouverture à la négociation par le propriétaire. Il comprend un hall d’entrée, une cuisine non aménagée, un salon pouvant être converti en troisième chambre, une salle à manger, un couloir avec rangements, deux chambres, une salle de bain, des toilettes indépendantes, un cellier/buanderie et un dressing. Deux loggias permettent de profiter de l’extérieur : une loggia ouverte depuis le salon et la cuisine de 9,6 m2, et une loggia chambre de 6,25 m2. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets manuels en bois. La taxe foncière s’élève à 1 655 €, et les charges de copropriété à 187 € par mois, comprenant l’ascenseur, l’eau froide et le chauffage collectif au gaz. La construction date de 1972, avec un diagnostic de performance énergétique en classe C et une émission de gaz à effet de serre en classe D. Possibilité de stationner sans parking dédié. Contactez un professionnel pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 80,85 m2, situé au 7ème étage, offre une configuration pratique avec 2 chambres, un séjour pouvant devenir une troisième chambre, ainsi qu’un espace salle à manger.
- Il dispose de deux loggias, dont une de 9,6 m2 ouverte sur le salon et la cuisine, et une autre de 6,25 m2 accessible depuis la chambre, offrant un vrai espace extérieur.
- Le logement est en bon état d'usage, mais nécessite une rénovation, cela vous donne une belle opportunité d’aménager selon vos goûts tout en profitant d’un prix attractif.
- La résidence date de 1972, avec une norme énergétique en classe C et une émission de GES en classe D, ce qui permet d’envisager des travaux d’amélioration énergétique si vous le souhaitez.
- Le prix de vente est de 185 500 €, avec une taxe foncière à 1 655 €, et des charges mensuelles de 187 € qui incluent l’ascenseur, l’eau froide et le chauffage collectif au gaz.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 7:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3281269
- Prix: 185 500 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 80.85 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 164 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 150 € - 1 600 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 164
- A+
- A
- B
-
164 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
