Appartement avec vue mer à Les Sables-d’Olonne – 24 m² avec mezzanine
Appartement avec vue mer à Les Sables-d’Olonne – 24 m² avec mezzanine
Description
Situé à seulement 4 minutes en vélo de la plage de Tanchet et des commerces de la Pironnière, cet appartement de 24 m² Carrez dispose également d’une mezzanine pouvant accueillir trois couchages. Il comprend une entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un balcon offrant une belle vue mer. L’appartement possède une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Il est possible d’acquérir un garage en supplément. La copropriété compte 369 lots et les charges annuelles s’élèvent à 500 €. Construite en 1984, cette propriété est orientée sud-est, équipée d’un chauffage électrique individuel. La classe énergie est E, et la classe climat est B. La dépense énergétique annuelle estimée varie entre 717 € et 971 € pour un usage standard. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 24 m² avec mezzanine offre une capacité d'accueil de 3 personnes, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire pratique.
- Son emplacement stratégique à 4 minutes en vélo de la plage de Tanchet et des commerces de la Pironnière en fait un bien très recherché pour son accessibilité et son cadre de vie.
- La vue mer depuis le balcon, ainsi que l'orientation sud-est, apportent une luminosité optimale et un cadre agréable, renforçant l'attractivité de ce bien.
- La copropriété comprend 369 lots avec des charges annuelles faibles de seulement 500 €, ce qui maintient des coûts de copropriété maîtrisés.
- Le bien est conforme aux normes énergétiques avec une classe énergie E, et la dépense annuelle estimée pour chauffage et énergie varie entre 717 € et 971 €, pour un confort rentable à l'usage.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4254830
- Prix: 143 100 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 24.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1984
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 288 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 717 € - 971 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 288
- A+
- A
- B
- C
- D
-
288 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 369
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 143 100 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
