Appartement de 3 pièces en centre-ville d’Argenteuil avec potentiel de rénovation
Appartement de 3 pièces en centre-ville d’Argenteuil avec potentiel de rénovation
Description
Découvrez cet appartement de 3 pièces d’une superficie de 56,45 m², idéalement situé à seulement 8 minutes à pied de la gare, dans une rue calme du centre-ville d’Argenteuil. Situé au 3ème étage d’un immeuble datant de 1850, mitoyen du prestigieux Lycée COGNACQ-JAY, cet appartement lumineux offre une opportunité unique de personnaliser votre espace de vie. Le double séjour et la chambre bénéficient de hauts plafonds finement travaillés, de parquets en chêne massif et de cheminées en marbre, apportant un charme authentique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété représente une occasion rare d’organiser un espace de vie dans un cadre de qualité, tout en profitant de la proximité des commodités et des transports. Avec un classement énergétique en catégorie E, c’est une toile vierge prête à accueillir votre créativité. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un lieu de caractère au cœur de la ville.
En résumé
- Cet appartement de 56,45 m², situé au 3ème étage d’un immeuble de 1850, offre un charme authentique avec ses hauts plafonds, ses parquets en chêne massif et ses cheminées en marbre, créant une ambiance chaleureuse et élégante.
- La localisation est idéale : à seulement 8 minutes à pied de la gare, dans une rue calme du centre-ville d'Argenteuil, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports.
- La propriété comprend un double séjour, une chambre, et une superficie de 13 m² pour le séjour, offrant un espace de vie fonctionnel, avec la possibilité de personnaliser selon vos goûts après travaux de rénovation.
- Son classement énergétique en catégorie E, avec une estimation de coût de 1000 à 1410 EUR, vous laisse un potentiel d’optimisation énergétique, tout en étant une toile vierge pour votre projet d’aménagement.
- Son prix de vente à 220 000 EUR (215 000 EUR net vendeur) en fait une opportunité rare sur le marché, surtout dans un secteur aussi recherché et avec un tel potentiel de transformation.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 11:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2761235
- Prix: 220 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 56.45 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 252 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 252
- A+
- A
- B
- C
- D
-
252 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
