Charmant appartement 3 pièces de 74 m² en centre-ville de Narbonne

Fütterer Property vous présente un charmant appartement de 3 pièces situé en plein cœur de Narbonne, à proximité de la Place de la Mairie et de la Cathédrale Saint Just. Au premier étage d’une petite copropriété sans ascenseur, ce logement de 74.15 m² offre un espace de vie convivial comprenant un salon de 26 m² avec cheminée en briquettes rouges, apportant authenticité et chaleur. La cuisine, lumineuse, nécessite une aménagement. La partie nuit se compose de deux chambres : une de 13,90 m² avec placard intégré et une autre de 12,30 m² avec parquet d’origine qui conserve le cachet ancien. La salle d’eau avec sanitaires en retrait est fonctionnelle, tandis qu’un espace dressing et un rangement séparé complètent ce bien pour un quotidien organisé. Le logement bénéficie de double vitrage et de volets roulants électriques dans les chambres. Une nouvelle étiquette énergétique D sera applicable dès janvier 2026. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant une personnalisation selon vos goûts. La copropriété se compose de 3 lots, avec aucune procédure en cours. Le chauffage est individuel électrique. La classe énergie est E, classe climat B, avec une estimation annuelle de consommation entre 1480 € et 2040 € pour un usage standard. Contactez Margaux pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 74,15 m² se situe en plein cœur de Narbonne, à proximité immédiate de la Place de la Mairie et de la Cathédrale Saint Just, un emplacement privilégié en centre-ville.
- Il dispose d’un salon de 26 m² avec une cheminée en briquettes rouges, ajoutant une touche d’authenticité et de chaleur, idéal pour profiter d’un espace convivial.
- La partie nuit comprend deux chambres, de 13,90 m² avec placard intégré et 12,30 m² avec parquet d’origine, préservant le charme ancien du logement.
- La cuisine lumineuse qui reste à aménager vous offre la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts, tout en profitant d’un bien qui requiert seulement un rafraîchissement.
- Le logement est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques dans les chambres, garantissant confort et performance énergétique, avec une nouvelle étiquette D applicable dès janvier 2026.