Appartement 97 m² avec jardin à Salignac – 3 chambres, rénovations possibles
Appartement 97 m² avec jardin à Salignac – 3 chambres, rénovations possibles
Description
Situé dans le centre de Salignac, cet appartement de 97 m² habitables offre un accès pratique à pied à toutes les commodités. Il comprend au rez-de-chaussée un spacieux salon et séjour de 16 m², une cuisine séparée, un cellier, un dégagement sous escalier et des toilettes. À l’étage, vous découvrirez trois chambres dont une en enfilade pouvant servir de dressing ou de bureau, ainsi qu’une salle d’eau. Un petit jardin de 64 m² complète ce bien, idéal pour profiter des belles journées. Construite en 1885, cette propriété possède des prestations anciennes à préserver, avec la possibilité d’aménager les combles sous plafond de 2,40 mètres. La chaudière électrique assure le chauffage, l’eau chaude est produite par un cumulus, tout-à-l’égout, fibre optique disponible, stationnement privé. Quelques travaux de rénovation seront à prévoir pour profiter pleinement de cette charmante maison. Le prix de vente est de 115 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Réf. : 82836-2. La taxe foncière n’est pas communiquée.
En résumé
- Cet appartement de 97 m² habitables, construit en 1885, se situe en plein centre de Salignac, à proximité immédiate des commerces et des écoles, ce qui facilite votre quotidien.
- Il offre trois chambres, dont une en enfilade pouvant aussi faire office de dressing ou de bureau, avec une salle d'eau à l'étage, idéal pour accueillir famille ou amis.
- Le bien dispose d’un jardin privé de 64 m², parfait pour profiter des beaux jours ou pour un projet d’aménagement extérieur.
- La propriété bénéficie de prestations anciennes à conserver, avec un fort potentiel d’aménagement, notamment les combles aménageables avec une hauteur sous plafond de 2,40 mètres.
- Son prix de 115 000 €, honoraires à la charge du vendeur, correspond à une opportunité rare dans ce secteur, surtout sans copropriété et avec des travaux de rénovation à prévoir.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 3:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3394129
- Prix: 115 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 97 m²
- Superficie du Terrain: 64 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1885
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 290 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
