Appartement 4 pièces de 86 m2 à Nice Pasteur avec balcon et parking
Description
Votre agence Les Châteaux vous présente en exclusivité un appartement de 4 pièces de 86 m2 situé dans une résidence sécurisée à Nice, secteur Pasteur. Ce bien, au premier étage, comprend un séjour lumineux ouvert sur un balcon exposé sud, une cuisine séparée, three chambres au calme donnant sur un jardin, une salle de bain, un WC, de nombreux rangements et une cave. Un parking fermé en sous-sol peut être acquis en supplément du prix. Cet appartement spacieux et lumineux, situé dans un secteur résidentiel proche des commodités, offre un environnement calme. À proximité : bus no12+ et 8+ en une minute, collège en 7 minutes, piscine en 8 minutes, arrêt Tramway Palais d’Expositions en 8 minutes et centre-ville à 15 minutes. Les taxes mensuelles s’élèvent à 190€ (tout collectif : eau froide, eau chaude, chauffage), la taxe foncière est de 1528€. Contactez-nous pour organiser une visite. L’agence Les Châteaux vous propose un prix juste et fixe.
En résumé
- Cet appartement de 86 m2 situé dans le secteur Pasteur à Nice offre un espace de vie spacieux avec 4 pièces, dont un séjour lumineux de 21 m2 exposé sud, idéal pour accueillir famille ou amis.
- Vous bénéficiez de trois chambres calme donnant sur un jardin, ainsi que d’une cuisine séparée et d’une salle de bain, le tout dans une résidence sécurisée construite en
1980.
- La résidence possède un balcon de 1 mètre carré orienté sud-est, parfait pour profiter du soleil, et un parking en sous-sol fermé disponible en supplément.
- Le coût total des taxes mensuelles est de 190€, incluant eau froide, eau chaude et chauffage collectif au gaz, ce qui simplifie votre gestion financière.
- En seulement 15 minutes du centre-ville, vous êtes proche des commodités, avec un arrêt de tramway à 8 minutes, collège à 7 minutes, piscine à 8 minutes et bus en 1 minute, ce qui facilite votre quotidien.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 5:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-54775
- Prix: 219 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 86 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 171 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 150 € - 1 590 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 171
- A+
- A
- B
-
171 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 213 100 €
- Honoraires TTC: 5 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
