Appartement 2 pièces avec balcon et vue mer à Gruissan
Description
FÜTTERER PROPERTY vous propose à Gruissan – Rive Droite, un charmant appartement T2 de 25 m² (Loi Carrez) situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et verdoyante avec piscine et ascenseur. Idéalement proche du port, des restaurants, des pistes cyclables et de la plage du Grazel, cet appartement orienté est bénéficie d’une vue mer depuis la pièce principale. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec rangements, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’une loggia et d’un balcon de 4 m² à l’abri du vent. Récemment rénové, il dispose de la climatisation, de la fibre optique, et ne nécessite aucun travaux. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A visiter rapidement. Aucune procédure en cours, copropriété de 433 lots, charges annuelles d’environ 1000 €, classe énergie C, classe climat A, estimation des dépenses énergétiques comprises entre 410 € et 600 € par an selon les années 2021-2023. Plus d’informations sur le site Georisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 25 m², situé au 1er étage, offre une exposition est avec une vue mer depuis la pièce de vie, ce qui garantit une luminosité optimale et un cadre de vie agréable.
- La résidence sécurisée dispose d’une piscine, d’un ascenseur, et se trouve à proximité immédiate du port, des restaurants, des pistes cyclables et de la plage du Grazel, un emplacement idéal pour profiter pleinement de Gruissan.
- Récemment rénové, cet appartement est équipé de la climatisation réversible et de la fibre optique, sans travaux à prévoir, vous permettant une installation immédiate.
- Le bien dispose d’un balcon de 4 m², parfait pour profiter du extérieur à l’abri du vent, ainsi qu’une loggia, offrant un espace supplémentaire pour vos activités ou pour profiter de la vue.
- Avec une copropriété de 433 lots et des charges annuelles d’environ 1000 €, cette offre constitue une opportunité fiable pour un investissement ou une résidence principale, notamment en raison de son excellente classification énergétique (C) et climatique (A).
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 8:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4223059
- Prix: 139 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 25.15 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 410 € - 600 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 433
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 000 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
