Appartement T2 à Lyon 7ème de 40 m² avec cave, secteur recherché
Description
Découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m² situé dans un secteur très prisé de Lyon 7ème, rue de la Thibaudière. Ce bien au premier étage séduit par son authenticité avec ses hauts plafonds, sa cheminée et son parquet d’époque. Récemment rénovés, la cuisine, la salle de bain et les toilettes offrent un confort moderne tout en conservant le cachet ancien. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, il dispose également d’une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Situé dans une copropriété de 18 lots, ce bien est disponible immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien d’exception dans un quartier recherché.
En résumé
- Cet appartement de 40 m², situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, vous offre un espace optimisé avec une chambre, un séjour, et une cave en plus, idéal pour le stockage ou des aménagements futurs.
- La rénovation récente de la cuisine, de la salle de bain et des toilettes vous garantit un confort moderne dès votre installation, tout en conservant le charme d’origine avec ses hauts plafonds, sa cheminée et son parquet d’époque.
- La localisation rue de la Thibaudière, dans un quartier très recherché, vous assure une proximité immédiate avec des commodités et un emplacement stratégique au cœur de Lyon.
- La copropriété compte 18 lots, avec une quote-part représentant 6/13, ce qui montre une gestion structurée et transparente, sans charges de copropriété mentionnées.
- Le prix de vente de 225 000 EUR, avec une estimation fiscale et énergétique favorable (classe énergie E, émission de gaz à 67), fait de ce bien une opportunité à la fois pour un investissement rentable et pour une résidence principale dans un secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 6:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3515647
- Prix: 225 000 €
- Surface du Bien: 40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 311 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 240 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 311
- A+
- A
- B
- C
- D
-
311 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
