Appartement T2 avec jardin et deux terrasses à Lyon 8, proche métro
Description
Lyon 8 – Rue Professeur Ranvier. Découvrez cet appartement T2 traversant de 54 m² au rez-de-jardin, situé dans une copropriété récente de 2010 au calme, offrant deux extérieurs sans vis-à-vis. Son agencement fonctionnel comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse de 27 m² exposée à l’ouest, idéale pour les moments de détente. La chambre spacieuse avec salle de bains attenante ouvre sur une seconde terrasse avec jardinet privatif de 19 m² orienté à l’est. Ce bien comporte également une buanderie/cellier et un WC indépendant. Rénové en 2020, il est en excellent état et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Situé à seulement 5 minutes à pied du métro ligne D (station Laënnec) et proche de toutes commodités (supermarchés, pharmacie, épiceries), cet emplacement est stratégique. Un box fermé en sous-sol est disponible en option au prix de 10 000 €. Chauffage électrique individuel. DPE : C, GES : A. Charges de copropriété : 250 € par trimestre, Taxe foncière : 950 €. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Pour toute information ou organisation de visite, contacter Morgane BAROT, agent commercial RSAC 911 103 992.
En résumé
- Cet appartement T2 de 54 m² situé au rez-de-jardin bénéficie de deux extérieurs sans vis-à-vis, avec une grande terrasse de 27 m² exposée à l'ouest et une seconde terrasse de 19 m² exposée à l'est, offrant un cadre de vie calme et lumineux.
- Situé dans une copropriété récente de 2010, entièrement rénovée en 2020, il est en très bon état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir.
- Sa localisation à seulement 5 minutes à pied du métro ligne D (station Laënnec) et à proximité immédiate des commodités (supermarchés, pharmacies, épiceries) vous garantit un emplacement stratégique, pratique pour votre quotidien.
- Avec une consommation énergétique estimée entre 790 et 1120 € selon le DPE (classe C), ce bien offre une gestion énergétique maîtrisée grâce à un chauffage électrique individuel.
- Un box fermé en sous-sol est disponible en supplément à 10 000 €, une réelle plus-value pour sécuriser votre véhicule dans cette zone résidentielle.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 5:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3300621
- Prix: 230 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 54 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 790 € - 1 120 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 10 350 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
