Appartement T3 à Langon avec piscine, balcon et parking, idéal résidence ou investissement
Appartement T3 à Langon avec piscine, balcon et parking, idéal résidence ou investissement
Description
Situé à Langon, cet appartement T3 dans une petite résidence familiale et sécurisée avec piscine offre un cadre de vie agréable. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine ouverte, deux chambres équipées de placards, une salle de bains et un WC. Le logement dispose d’un balcon orienté Est, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil matinal. Deux places de parking, dont l’une peut être louée pour générer un revenu supplémentaire, sont incluses. La copropriété facture 150 € de charges mensuelles et dispose d’une piscine pour la détente. L’appartement, construit en 2004, présente une superficie de 55,05 m², avec une pièce à vivre de 23,1 m². Son chauffage électrique est individuel. La classe énergétique est D, avec une consommation estimée entre 1030 et 1430 kwh/an. Son emplacement à la campagne offre un environnement calme à proximité de toutes commodités.
En résumé
- Cet appartement T3 de 55,05 m², construit en 2004, dispose d'une pièce de vie lumineuse de 23,1 m², idéal pour un espace de vie confortable et convivial.
- Il comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC, parfait pour une petite famille ou un couple cherchant à optimiser l’espace.
- Son balcon orienté Est, sans vis-à-vis, vous permet de profiter du soleil matinal dans un cadre calme, avec une vue campagne.
- Deux places de parking, dont une peut être louée pour un petit revenu supplémentaire, viennent compléter cet ensemble, avec des charges mensuelles de seulement 150 €.
- La consommation énergétique estimée entre 1030 et 1430 kWh/an, avec une classe énergétique D, vous assure une gestion maîtrisée des coûts sur le long terme.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 1:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4050533
- Prix: 149 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 55.05 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
- C
-
176 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 € (6.43% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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