Appartement 2 pièces avec vue marina et piscine au Le Barcarès

Charmant appartement de 35 m² (28,61 m² Loi Carrez) situé au 2ème et dernier étage d’une résidence avec piscine privée, parking et vue imprenable sur la marina. Il comprend une entrée, un séjour spacieux, une cuisine séparée équipée, une salle d’eau avec WC et une grande terrasse offrant une vue orientée sud-ouest sur la marina, idéale pour profiter du paysage et d’un éventuel mouillage bateau. À l’étage, une vaste mezzanine peut accueillir deux coins nuit supplémentaires, bénéficiant d’une bonne aération grâce à plusieurs fenêtres. La copropriété, composée de 60 lots, génère des charges annuelles de 850 euros et la taxe foncière s’élève à 774 euros par an. Construction datant de 1975, sans procédure en cours, et conforme aux diagnostics de performance énergétiques, avec un DPE vierge. La résidence se trouve dans un secteur recherché, bénéficiant d’une proximité avec la mer et les commodités locales.

- Ce joli deux pièces de 35 m², avec une superficie Loi Carrez de 28,61 m², offre un espace bien agencé au dernier étage d'une résidence avec piscine privée, parking et une vue exceptionnelle sur la marina.
- La grande terrasse de 9 m² orientée sud-ouest vous permet de profiter pleinement du paysage, avec la possibilité de mouiller votre bateau dans la marina tout proche.
- L’appartement, équipé d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau avec WC, et d’une mezzanine pouvant accueillir deux coins nuit, bénéficie d’une ventilation naturelle grâce à plusieurs fenêtres, idéal pour plus de confort.
- La copropriété de 60 lots affiche des charges annuelles de seulement 850 euros, et la taxe foncière s’élève à 774 euros par an — un coût maitrisé pour un bien de cette qualité.
- Avec un excellent emplacement dans un secteur recherché, et la possibilité d’un investissement avec une bonne rentabilité et un environnement privilégié, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.