Appartement T4 lumineux de 63 m² avec balcons au centre de Bagnères-de-Luchon
Appartement T4 lumineux de 63 m² avec balcons au centre de Bagnères-de-Luchon
Description
En exclusivité, découvrez cet appartement lumineux de type T4 d’une superficie de 63 m², situé en plein centre de Bagnères-de-Luchon. Situé au premier étage d’une petite copropriété de seulement 5 lots, il bénéficie d’une luminosité traversante toute la journée. Deux balcons, l’un côté rue et l’autre côté cour, offrent un espace extérieur agréable. L’agencement optimisé comprend une entrée, une kitchenette ouverte sur le séjour, un salon, deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Confort moderne avec double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville, raccordement au tout-à-l’égout et une cave. Son emplacement est idéal, en centre-ville, dans une rue calme proche des commerces, écoles et services, à quelques minutes des thermes et des pistes de ski. Prix : 132 000 EUR, dont 10 000 EUR d’honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 63 m² offre un espace de vie optimisé avec une configuration moderne comprenant deux chambres, un séjour, une kitchenette ouverte et deux balcons, idéal pour profiter de l'extérieur en pleine ville.
- Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots, il garantit tranquillité et convivialité, tout en étant en plein centre-ville de Bagnères-de-Luchon, à proximité immédiate des commerces, écoles, thermes et pistes de ski.
- Les équipements modernes comme le double vitrage, les volets roulants électriques et le chauffage au gaz de ville assurent un confort optimal tout au long de l’année.
- Sa performance énergétique est classée en catégorie E, avec une émission de gaz à effet de serre également en catégorie E (69 kg), permettant un bon rapport qualité/prix en matière de consommation.
- Son prix de vente est fixé à 132 000 EUR avec seulement 10 000 EUR d'honoraires à la charge du vendeur, offrant une belle opportunité d’investissement ou de résidence dans un secteur prisé.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 5:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3534859
- Prix: 132 000 €
- Surface du Bien: 63 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 316 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 330 € - 1 840 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 316
- A+
- A
- B
- C
- D
-
316 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 122 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
