Charmant T2 à Orléans Murlins avec terrasse de 25m² et parking
Description
Situé à Orléans dans le quartier de Murlins, ce charmant appartement T2 de 60,33 m² en parfait état offre un espace de vie convivial et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez attiré par une cuisine aménagée en bois massif de 12 m². Un couloir lumineux grâce à une fenêtre dessert un WC séparé, un placard intégré, puis conduit au séjour spacieux de 20,09 m², doté d’une cheminée insert et ouvrant sur une terrasse orientée est-ouest d’environ 25 m², idéale pour partager des moments en extérieur, avec un cabanon et un bûcher ajoutant au charme. La chambre, agréable et généreuse de 18 m², bénéficie d’une salle d’eau attenante. Deux places de stationnement privatives dans une rue adjacente, pouvant être transformées en garage fermé, viennent compléter ce bien. Proximité immédiate des lignes de bus, notamment la ligne 5 pour le centre-ville, et toutes commodités à proximité. À seulement 10 minutes d’Orléans et à 6-7 minutes des gares de Fleury-les-Aubrais et d’Orléans. Idéal pour un investissement ou une résidence principale dans un secteur prisé.
En résumé
- Cet appartement T2 de 60,33 m² est en parfait état, construit en 1956, avec une orientation est-ouest qui maximise la luminosité tout au long de la journée.
- La terrasse de 25 m² offre un vrai espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir des amis, avec en plus un cabanon et un bûcher pour plus de praticité.
- La cuisine aménagée en bois massif de 12 m², combinée à un séjour de 20,09 m² avec cheminée insert, crée un espace de vie accueillant et chaleureux.
- La chambre de 18 m² est spacieuse et bénéficie d’une salle d’eau attenante, parfait pour plus de confort et de tranquillité.
- Vous disposez de deux places de parking, pouvant être transformées en garage, dans une rue adjacente, avec toutes les commodités à proximité immédiate, ainsi que la ligne 5 de bus pour rejoindre facilement le centre-ville.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 7:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3908981
- Prix: 131 600 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 60.33 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1956
- Type de Propriété: Rez de jardin
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 287 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 360 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 287
- A+
- A
- B
- C
- D
-
287 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 126 000 €
- Honoraires TTC: 5 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 131 600 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Orleans
- Code Postal 45000
- Quartier/Secteur Murlins - av de paris - gares sncf
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
