Appartement bourgeois avec jardin privé et terrasse à Montpellier – Quartier Arceaux
Appartement bourgeois avec jardin privé et terrasse à Montpellier – Quartier Arceaux
Description
Très rare à Montpellier, dans le quartier des Arceaux, découvrez cet appartement bourgeois en rez-de-jardin privé, idéalement situé à proximité immédiate du tramway Arceaux. D’une superficie totale de 50 m² (35 m² Carrez + 15 m² terrasse), il comprend un lumineux séjour de 16 m² s’ouvrant sur une terrasse plein sud de plus de 15 m² et un jardin arboré privé, parfait pour profiter des beaux jours. L’espace comprend également une chambre, une salle d’eau, une cuisine, ainsi qu’un WC séparé. Situé dans un petit immeuble entièrement habitée dans un environnement sécurisé et préservé, à deux pas de la rue Marioge et d’un parc boisé classé, ce bien allie charme, confort et tranquillité. Comblant parfaitement une clientèle à la recherche d’un habitat privilégié ou d’un investissement de prestige, ce bien se distingue par sa rareté et ses qualités exceptionnelles dans ce secteur.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement en rez-de-jardin privé de 50 m² au total, dont 35 m² Carrez, avec une terrasse de plus de 15 m² et un jardin arboré privé, ce qui offre un espace de vie extérieur exceptionnel.
- La pièce principale de 16 m² est lumineuse, s’ouvrant plein sud sur une terrasse de 15 m², idéal pour profiter du soleil et recevoir dans un cadre agréable.
- La propriété est située dans un immeuble bourgeois parfaitement habité, dans un environnement sécurisé et préservé, à deux pas du parc classé et du tramway Arceaux pour une mobilité facilitée.
- Son prix est de 220 000 euros, avec un prix net vendeur de 205 000 euros, ce qui représente une excellente opportunité compte tenu de sa localisation et de ses prestations.
- Ce bien possède une classe énergétique G avec une consommation estimée entre 1810 et 2630 euros/an, mais il reste rare dans ce secteur, avec un cadre privilégié à Montpellier.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4248809
- Prix: 220 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 50 m²
- Superficie du Terrain: 460 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 454 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 810 € - 2 630 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 454
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
454 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
