Appartement de 69 m² à Nîmes avec terrasse, parking et piscine dans résidence sécurisée
Appartement de 69 m² à Nîmes avec terrasse, parking et piscine dans résidence sécurisée
Description
Situé dans le secteur recherché de la Cigale à Nîmes, cet appartement de type 3 de 69 m², au premier étage d’une résidence sécurisée, offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement une quinzaine de minutes à pied du centre-ville, il comprend une entrée menant à un salon spacieux et lumineux de 23 m² avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur des espaces verts. La cuisine séparée, équipée et accompagnée d’un cellier, optimise le rangement. Côté nuit, deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. L’appartement dispose d’une climatisation réversible, de double vitrage, et de volets roulants électriques dans une chambre. Il est vendu avec une cave et une place de parking extérieure. La résidence propose également une piscine, un terrain de tennis et des espaces verts entretenus. Un bien rare qui combine calme, proximité du centre-ville et environnement privilégié. La copropriété comporte 276 lots, dont 69 logements, avec des charges annuelles de 2040 euros.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 69 m², comprenant 3 pièces dont 2 chambres avec placards, idéal pour une vie familiale ou en couple cherchant de l’espace.
- La résidence sécurisée est parfaitement entretenue, avec une piscine, un terrain de tennis et des espaces verts, offrant un cadre de vie calme et convivial.
- La localisation est stratégique, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Nîmes, tout en étant dans un secteur recherché de la Cigale, avec une vue dégagée sur les espaces verts.
- L’appartement est équipé d’une climatisation réversible, de double vitrage, avec une grande terrasse orientée Sud-Ouest, parfait pour profiter du soleil et de l’extérieur.
- La vente inclut une cave et une place de parking extérieure, avec des charges de copropriété annuelles de 2040 euros pour 276 lots, ce qui est raisonnable pour ce type de biens dans cette résidence.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 3:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2976945
- Prix: 235 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 69 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 89 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 1 010 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 89
- A+
- A
-
89 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 223 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 235 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
