Appartement T3 à rénover avec jardin, chambres d’hôtes et vue vallée à Puy-l’Évêque
Appartement T3 à rénover avec jardin, chambres d’hôtes et vue vallée à Puy-l’Évêque
Description
Ce charmant appartement T3 de 65 m² à rénover offre un espace de plain-pied comprenant une cuisine, deux chambres, une pièce supplémentaire, une salle de bains et des WC. Il dispose également d’une cuisine d’été séparée et d’un bar, idéale pour usage commercial ou de loisirs. Le rez-de-jardin comprend une pièce de 21,05 m², une cuisine de 8,84 m² équipée d’un évier double bac et de branchements pour une machine à laver, ainsi qu’un WC de 1,10 m² et une salle de bains de 3,20 m² avec baignoire et lavabo. Deux chambres avec placards, de 13,11 m² et 11,94 m², complètent cet espace. Le chauffage central au gaz, la production d’eau chaude, ainsi que tout à l’égout assurent le confort. Un jardin d’environ 150 m² offre une vue imprenable sur la vallée. De plus, le bien comprend trois chambres d’hôtes de 10 m² chacune avec salle d’eau, douche, lavabo et WC, en bail commercial, offrant un rendement brut mensuel de 10 %. Situé dans un magnifique village touristique de la vallée du Lot, ce bien allie potentiel résidentiel et commercial dans un environnement privilégié.
En résumé
- Ce bien propose un appartement T3 de 65 m² aménagé de plain-pied, avec une cuisine, deux chambres, une pièce supplémentaire, une salle de bains et des WC, idéal pour un usage résidentiel ou commercial.
- La surface du jardin d’environ 150 m² offre une vue imprenable sur la vallée, ce qui représente un atout exceptionnel pour profiter d’un environnement calme et privilégié.
- En rez-de-jardin, la cuisine d’été-bar séparée permet une utilisation flexible, notamment à des fins commerciales, renforçant le potentiel d’exploitation locative ou d’activité touristique.
- Le chauffage central au gaz, la production d’eau chaude et tout à l’égout garantissent un confort moderne et une gestion efficace du quotidien.
- Avec trois chambres d’hôtes de 10 m² chacune, en bail commercial avec promesse de location, vous bénéficiez d’un rendement brut mensuel de 10 %, ce qui optimise la rentabilité de cet investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 7:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3251185
- Prix: 130 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 95 m²
- Superficie du Terrain: 150 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/05/2025
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 10 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
