Appartement T4 rénové de 84 m² à Grenoble avec terrasse et cave, idéalement situé

Appartement T4 de 84 m² entièrement rénové situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue avec gardien, allée des Genêts. Il comprend une grande pièce de vie lumineuse, trois chambres, une salle de bain, une terrasse de 8 m², ainsi qu’une cave. Le chauffage et l’eau chaude/froide sont collectifs. Idéal pour résidence principale ou colocations, à proximité du parc Jean Verlhac, écoles, complexes sportifs et marchés. Les commerces de la place des Géants et de Grand’Place sont accessibles à pied. L’École nationale supérieure d’architecture et d’urbanisme se trouve à quelques mètres, et l’arrêt du tramway ligne A est à seulement 5 minutes à pied. Les charges annuelles s’élèvent à 2400 €, incluant le chauffage et l’eau. La taxe foncière est de 1900 €. La copropriété regroupe 272 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergétique D, classe climat C. Les dépenses énergétiques estimées se situent entre 1380 € et 1950 € par an, selon la consommation. La quote-part du budget prévisionnel de copropriété est de 2400 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur, avec un prix fixé à 125 000 €.

- Cet appartement de 84 m² a été entièrement rénové et se trouve au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue avec gardien, ce qui garantit sécurité et tranquillité.
- Il dispose de 3 chambres, d'une grande pièce de vie, d'une salle de bain et d'une terrasse de 8 m², parfait pour profiter des beaux jours ou accueillir des invités.
- La localisation est idéale : proche du parc Jean Verlhac, des écoles, des marchés, des commerces de la place des Géants et de Grand'Place, et à seulement 5 minutes à pied du tramway ligne A.
- Le coût annuel des charges s’élève à 2400 €, incluant le chauffage collectif et l’eau chaude/froide, ce qui simplifie la gestion et facilite votre budget annuel.
- Avec un prix de 125 000 €, cette propriété est une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou en colocation.