Spacieux appartement de 4 pièces avec terrasse à Nîmes, Quartier Jardins de la Fontaine
Spacieux appartement de 4 pièces avec terrasse à Nîmes, Quartier Jardins de la Fontaine
Description
Situé dans le quartier Jardins de la Fontaine à Nîmes, cet appartement spacieux de 83,83 m², au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée, d’un grand séjour lumineux donnant accès à une loggia et à une terrasse de 20 m², idéale pour profiter des espaces extérieurs, ainsi que de deux chambres. La cuisine indépendante dispose également d’une seconde loggia de 4 m², parfaite pour un coin buanderie ou de rangement. Quelques rafraîchissements pourraient valoriser davantage ce bien. Les atouts principaux incluent une vue dégagée sur la Tour Magne, une excellente accessibilité en transports en commun (lignes 14, 101, 103, 804B, F14, 78, 107), la proximité immédiate de la faculté Vauban et de la Maison du Notariat à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu’un cellier pour le rangement. Les charges de copropriété couvrent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage, avec une révision en cours pouvant entraîner une baisse des coûts. Une excellente opportunité pour une résidence confortable et bien située à Nîmes.
En résumé
- L’appartement fait 83,83 m², avec un séjour lumineux de 28,72 m² qui s’ouvre sur une terrasse de 20 m² et deux loggias, offrant des espaces extérieurs confortables.
- Il est situé à seulement 5 minutes à pied des Jardins de la Fontaine et du centre historique, à proximité immédiate de la faculté Vauban et de la Maison du Notariat.
- La résidence est sécurisée, bien tenue, avec des charges de copropriété incluent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage, ce qui simplifie la gestion de vos coûts.
- Le bien bénéficie d’une vue dégagée sur la Tour Magne, un véritable atout pour profiter d’un environnement calme et agréable.
- Le prix est à 195 000 €, avec un prix net vendeur à 185 250 €, un excellent investissement pour un espace de vie spacieux dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 2:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2870080
- Prix: 195 000 €
- Surface du Bien: 83.83 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 141 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 141
- A+
- A
- B
-
141 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
