Appartement T5 de 96 m² à Vandoeuvre-lès-Nancy avec balcon et parking

Appartement T5 de 96 m² en excellent état avec un balcon de 10 m² situé dans le secteur marché/Nations, au sein de la résidence « Aurore ». Ce logement lumineux dispose d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée, d’un séjour double donnant sur le balcon, et de trois chambres avec la possibilité d’en créer une quatrième. Il comprend également un dégagement avec cellier, une salle de bain avec fenêtre, et un WC indépendant. L’appartement, en parfait état et habitable immédiatement sans travaux, est équipé de double vitrage avec volets électriques. Il bénéficie d’une cave, d’un local à vélos, et la possibilité d’un garage en sous-sol en option. Situé au 7ème étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue de 76 lots, il offre un accès facile aux commerces, bus, et aux campus universitaires tels que Brabois et les FACS de sciences, sport, médecine. Les charges mensuelles s’élèvent à 154 €, comprenant 59 € de chauffage urbain collectif avec répartiteurs et 10 € de fonds de travaux (Loi ALUR). La propriété est libre à la vente et adaptée à un investissement locatif en raison de sa localisation. Le prix de vente, honoraires d’agence inclus, est de 158 100 € à la charge du vendeur.

- Cet appartement T5 de 96 m² est en excellent état, habitable immédiatement et sans travaux à prévoir, ce qui vous permet d’emménager en toute sérénité.
- Il dispose d’un balcon de 10 m² pour profiter de l’extérieur, idéal pour vos moments de détente ou pour accueillir des invités.
- Situé au 7ème étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue de 76 lots, avec charges mensuelles de 154 € comprenant chauffage collectif) et une cave + local à vélos pour votre confort.
- La localisation est privilégiée : proche des commerces, des bus, et des campus universitaires comme Brabois et les FACS, facilitant tous vos déplacements quotidiens.
- Son prix de 158 100 € peut parfaitement convenir comme investissement locatif, notamment grâce à sa situation attractive et ses caractéristiques précises, tout en étant libre à la vente.