Appartement 2 pièces loué au centre-ville de La Ville-du-Bois, 32,54 m²

En plein centre-ville de La Ville-du-Bois, à proximité du parc Beaulieu et de toutes commodités, découvrez cet appartement de type 2 pièces situé au troisième étage d’un immeuble de trois étages. D’une surface habitable de 32,54 m², il se compose d’une entrée, d’une pièce principale avec cuisine aménagée, et d’une salle de bains avec toilettes. L’immeuble a été récemment rénové, avec des parties communes refaites (sol, plafond, peinture). Il dispose d’une VMC hygroréglable, d’un ballon d’eau récent, et le chauffage est individuel électrique. La classe énergétique est D. Plusieurs parkings publics sont accessibles à proximité. L’appartement est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 520 € hors charges. La copropriété, en cours de création, comprend 5 lots d’habitations, aucune procédure en cours. Le prix de vente est de 103 500 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 7,73 % TTC à la charge de l’acquéreur. La consommation d’énergie annuelle estimée pour un usage standard se situe entre 732 et 990 euros. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 32,54 m² en plein centre-ville de La Ville-du-Bois est idéal pour un investissement locatif, avec un loyer actuel de 520 € par mois hors charges.
- Situé au troisième étage d’un immeuble récemment rénové, il bénéficie de parties communes refaites et d’un cadre moderne.
- La copropriété, en cours de création, comprend 5 lots d'habitations, ce qui garantit une gestion optimisée pour la suite.
- Son classement énergétique en classe D vous permet d’envisager des économies d’énergie, avec une consommation annuelle estimée entre 732 et 990 euros.
- Le prix d’acquisition est de 103 500 € hors honoraires, avec des honoraires de 7,73 % TTC à la charge de l’acquéreur — une opportunité sérieuse dans un secteur recherché.