Appartement T2 lumineux à Noiseau avec balcon, standing et proximité nature
Appartement T2 lumineux à Noiseau avec balcon, standing et proximité nature
Description
Découvrez un appartement lumineux de type T2 de 43 m² situé au 2ème étage sur 5, dans un immeuble avec ascenseur à Noiseau. Conçu pour allier confort et élégance, cet intérieur se compose d’un séjour de 20 m² exposé sud-ouest, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La hauteur sous plafond de 2,50 m amplifie la sensation d’espace. Son balcon de 7 m² vous offre un point de vue agréable sur le parc voisin, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine américaine équipée facilite votre vie quotidienne, tandis que la salle de bains moderne et les WC séparés apportent praticité et confort. Le logement, libre d’occupation, peut être personnalisé à votre goût, avec la possibilité de rafraîchir l’intérieur à votre convenance. L’ensemble est en excellent état, construit en 2012, avec chauffage électrique, entrée sécurisée par digicode, interphone, cave de 4 m², et stationnement intérieur avec une place dédiée. Bénéficiant d’une excellente isolation phonique et thermique, il respecte la norme PMR, garantissant accessibilité et sécurité pour tous. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, parcs et centres médicaux, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement sûr ou une résidence principale. La consommation énergétique est estimée à 115 kWh/m²/an, avec une classe énergie C et émission de gaz à effet de serre faible, correspondant à la classe GES A. À seulement quelques minutes d’un espace vert, cet environnement harmonieux mêle urbanisme et nature, parfait pour une vie équilibrée et agréable.
En résumé
- Cet appartement de 43 m², situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur, vous offre un cadre de vie confortable, moderne et accessible, construit en
2012.
- La luminosité est optimale grâce à une exposition sud-ouest, avec un séjour de 20 m² inondé de lumière, et un balcon de 7 m² pour profiter pleinement des beaux jours.
- Il bénéficie de toutes les commodités modernes : cuisine américaine équipée, salle de bains rénovée, WC séparés, double vitrage, isolation thermique et phonique, conformité PMR, cave de 4 m² et stationnement intérieur sécurisé avec une place.
- Situé à proximité immédiate de commerces, écoles, transports en commun, parcs et centres médicaux, il offre un accès facile à toutes les commodités essentielles.
- Son prix de 199 000 € en fait une opportunité d’investissement rentable ou de résidence principale avec toutes les qualités d’un logement récent et bien entretenu.
Détails
Mis à jour le juillet 21, 2026 à 8:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4501289
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 43.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 115 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 540 € - 780 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 115
- A+
- A
- B
-
115 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 041 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
