Appartement T3 à Rouen secteur Saint-Clément avec balcon, parking et cave
Appartement T3 à Rouen secteur Saint-Clément avec balcon, parking et cave
Description
Bias Immobilier Rouen vous propose en exclusivité un appartement lumineux et confortable situé dans le secteur Saint-Clément à Rouen. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée construite en 2004, cet appartement T3 de 63,13 m² comprend une entrée, un séjour donnant sur un balcon orienté plein sud, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’une cave et une place de parking privative en sous-sol. Il bénéficie d’un état impeccable, sans travaux à prévoir, à proximité immédiate des écoles, transports, commerces et du Jardin des Plantes, dans un environnement calme et arboré. La résidence est parfaitement entretenue et sécurisée. Le chauffage est individuel électrique, avec un classement énergétique C. La classe climat est A, avec des dépenses annuelles estimées entre 880 € et 1220 € pour une utilisation standard. Le bien se trouve dans une copropriété de 3 lots, aucune procédure en cours. Idéal pour investisseur ou famille recherchant un logement pratique et bien situé.
En résumé
- Cet appartement T3 de 63,13 m² se trouve au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, construite en 2004, et en excellent état.
- Il dispose d’un balcon orienté plein sud de 6 m², parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité.
- Vous bénéficierez d’une place de parking privative en sous-sol et d’une cave, facilitant votre stationnement et le stockage.
- La localisation est idéale : à 10 minutes à pied du Jardin des Plantes, avec écoles, commerces et transports à proximité immédiate.
- La consommation énergétique est classée C, avec des dépenses annuelles estimées entre 880 € et 1220 €, ce qui est une excellente performance pour la région.
Détails
Mis à jour le janvier 18, 2026 à 12:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3865313
- Prix: 174 000 €
- Surface du Bien: 63.13 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 220 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 174 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
