Appartement lumineux de 68m² à Tours Giraudeau avec parking et cave

Ce bel appartement de 68 m² situé dans le quartier Giraudeau à Tours, à deux pas de la place Rabelais, est en bon état et se trouve au 4ème et dernier étage, offrant une luminosité optimale grâce à son exposition est-ouest. Il se compose d’un double séjour avec accès au balcon, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’un couloir avec rangements, de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. L’appartement dispose également d’une cave privative et d’un emplacement de parking réservé. Situé dans une copropriété de 50 lots principaux avec des charges annuelles de 1896 euros, chauffage compris, il est idéal pour un achat résidentiel ou locatif. Le bien est classé énergie F et climat E, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1608 et 2177 euros par an selon les données de 2021. Aucune procédure en cours concernant la copropriété. Le prix de vente est de 149 800 euros, honoraires inclus de 7%, à la charge de l’acquéreur. Le logement nécessite quelques travaux de rénovation mais offre de belles possibilités d’aménagement.

- Vous avez un appartement de 68 m², situé au 4ème et dernier étage, en bon état, avec une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest, et très proche de la place Rabelais dans le quartier Giraudeau à Tours.
- Il dispose d’un double séjour avec accès au balcon, deux chambres, une salle de bain, WC séparés, une cuisine séparée équipée, ainsi qu’une cave privative et un parking réservé.
- La copropriété se compose de 50 lots principaux, avec des charges annuelles de 1896 euros, chauffage compris, ce qui est raisonnable pour ce type d’appartement.
- Le prix est de 149 800 euros, honoraires inclus de 7%, avec une consommation énergétique estimée entre 1608 et 2177 euros par an, classé énergie F et climat E.
- Vous investissez dans un bien sans procédure en cours, dans un secteur attractif, qui offre de belles perspectives locatives ou résidentielles.