Appartement 1 bis à vendre à Angers proche gare, calme et prêt à habiter
Appartement 1 bis à vendre à Angers proche gare, calme et prêt à habiter
Description
Visite à proximité de la gare. Charmant appartement de type 1 bis situé au rez-de-chaussée sur cour dans une petite copropriété très calme, à seulement 200 mètres de la gare. Vendu meublé et sans occupant actuel, cet appartement bénéficie d’une disposition fonctionnelle avec une grande hauteur sous plafond, facilitant les futurs travaux de rénovation énergétique. Il peut être habité immédiatement dans un cadre non locatif. La copropriété comprend 15 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 795 €. Le bien est exposé à une consommation énergétique élevée, avec une classe énergie G et une classe climat C. La dépense annuelle d’énergie est estimée entre 1070 € et 1510 € sur les années 2021 à 2023. Le logement dispose d’une chambre, d’une salle d’eau, de toilettes séparées, d’un coin cuisine équipé, chauffage électrique individuel, et d’une cave. Bien que nécessitant quelques travaux, ce bien offre un potentiel intéressant pour un achat résidentiel ou locatif, à proximité des commodités et de la gare.
En résumé
- Cet appartement de type 1 bis situé au rez-de-chaussée sur cour est vendu meublé et sans occupant, ce qui vous permet d'emménager ou de commencer une activité locative immédiatement.
- La localisation est idéale, à seulement 200 mètres de la gare dans une petite copropriété très calme composée de 15 lots, avec des charges annuelles de seulement 795 €.
- Sa grande hauteur sous plafond facilite la réalisation de travaux de rénovation énergétique, tout en conservant une configuration fonctionnelle.
- Le bien possède une cave, un chauffage électrique individuel, et une salle d’eau avec toilettes séparées, offrant un confort pratique à un prix attractif.
- La classe énergie G et la consommation énergétique estimée entre 1070 € et 1510 € par année soulignent le potentiel d'amélioration tout en garantissant une base solide pour un investissement ou une résidence au cœur d’un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 9:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4208274
- Prix: 117 175 €
- Surface du Bien: 23.77 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 559 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/10/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 070 € - 1 510 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 559
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
559 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 15
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 795 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 175 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
