À vendre T2 meublé de 47 m² à Grenoble avec balcon et parking

Ce charmant appartement de 47 m², entièrement meublé avec goût, est situé au 3ème étage d’une résidence de standing avec concierge, au début et en retrait du Cours de la Libération à Grenoble. Au calme, il bénéficie d’une vue ouest sur le jardin intérieur de la copropriété. Le séjour s’ouvre sur un balcon de 5 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l’extérieur. La cuisine ouverte est entièrement équipée, une grande chambre, et une salle d’eau fonctionnelle complètent ce bien. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un dernier loyer de 730 € dont 80 € de charges. La copropriété compte 273 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 1 869 €, sans procédure en cours. Classe énergétique D, classe climat D. Prévisions de dépenses énergétiques annuelles comprises entre 530 € et 750 €, basées sur les prix de 2021. Situé à proximité immédiate du tramway, cet appartement à visiter sans tarder !

- Ce T2 de 47 m², entièrement meublé avec goût, se situe au 3ème étage d'une résidence de standing avec concierge, offrant un environnement calme et sécurisé.
- Il possède un balcon de 5 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité, avec une orientation Sud-Ouest qui optimise la luminosité.
- La cuisine est entièrement équipée, la grande chambre et la salle d'eau en font un appartement pratique et confortable pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Son dernier loyer de 730 €, avec 80 € de charges, montre un bon potentiel locatif, notamment à proximité immédiate du tramway.
- La copropriété de 273 lots, avec une quote-part annuelle de 1 869 €, est bien tenue, sans procédure en cours, et dispose d’un chauffage au gaz avec une consommation énergétique estimée entre 530 € et 750 € par an.