Appartement 2 pièces avec terrasse et garage à Saint-Florent

Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces avec garage, situé dans une petite copropriété récente de 2018, équipée d’un ascenseur. Orienté sud-est, il bénéficie d’une luminosité optimale et d’un confort accru grâce à une climatisation réversible individuelle. La terrasse couverte de 13 m² vous offre un espace extérieur privé idéal pour profiter du calme. L’appartement dispose d’une cuisine équipée moderne, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une chambre lumineuse. Un garage privatif (en sus de 22 000 €) assure un stationnement sécurisé. Vous apprécierez également un cellier pour un rangement supplémentaire. Situé à seulement 10 minutes à pied du centre du village de Saint-Florent, proche de toutes commodités, cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre. La copropriété de 5 lots présente une quote-part annuelle de charges d’environ 1 260 €, aucune procédure en cours, et un classement énergie en catégorie B avec une émission de gaz à effet de serre classée A. Les dépenses annuelles énergétiques sont estimées entre 300 € et 500 €.

- Cet appartement de 39 m², construit en 2018, offre un espace optimisé et moderne, parfait pour un premier achat ou un investissement, avec une cuisine équipée et une chambre lumineuse.
- La terrasse couverte de 13 m² vous permet de profiter d’un extérieur privé en toute tranquillité, idéal pour se détendre ou recevoir.
- La climatisation réversible individuelle assure un confort thermique adapté à toutes les saisons, et l’appartement est situé dans une résidence avec ascenseur pour plus de commodité.
- Un garage privatif, en supplément à 22 000 €, garantit un stationnement sécurisé, pratique dans cette zone recherchée, à seulement 10 minutes à pied du centre du village.
- La copropriété, composée de 5 lots, a une quote-part annuelle de charges d’environ 1 260 €, avec aucune procédure en cours, et un classement énergie en catégorie B, faible consommation.