Appartement 3 pièces de 77 m² à Charvieu-Chavagneux (38230) – Joli appartement récent avec balcon et parking

Coup de cœur assuré ! Découvrez cette opportunité à ne pas manquer dans le secteur recherché de Charvieu-Chavagneux (38230). Cet appartement contemporain T3 de 77 m², lumineux et spacieux, est situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et récente, sans vis-à-vis, au sein d’un quartier résidentiel calme. Orienté sud-ouest, il bénéficie d’une lumière naturelle abondante dans chaque pièce. Il comprend deux grandes chambres avec dressings, un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, une salle d’eau moderne avec baignoire, un balcon, ainsi qu’une place de stationnement privative. Les équipements incluent des volets roulants, un chauffage électrique individuel, et une climatisation réversible dans le séjour. La classe énergie est C, et la classe climat A, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 944 € et 1278 €. Situé en centre-ville dans un quartier résidentiel tranquille, proche des écoles, commerces, bus et transports en commun, ce bien représente une excellente opportunité pour un habitat moderne et confortable, proche de toutes commodités. La copropriété compte 9 lots d’habitation, avec une quote-part annuelle moyenne de 1080 €, sans procédure en cours. La taxe foncière s’élève à 1113 €. Honoraires à la charge du vendeur.

- Vous bénéficiez d’un appartement lumineux de 77 m², avec un orientation sud-ouest qui garantit une luminosité optimale toute la journée, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable.
- Cet appartement comporte 2 grandes chambres avec dressings, un séjour spacieux et un balcon, parfait pour vivre confortablement sans surcharge de travaux ou de rénovations à prévoir.
- La résidence, sécurisée et récente, est située dans un quartier résidentiel calme en centre-ville, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, facilitant votre quotidien.
- Avec une classe énergie C et une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 944 € et 1278 €, vous faites le choix d’un logement à la fois moderne et éco-responsable, pour maîtriser votre budget énergie.
- La copropriété, composée de 9 lots d’habitation, vous assure un cadre convivial tout en offrant des charges annuelles moyennes de 1080 €, sans procédure en cours, garantissant une gestion sereine.