Maison de 85m2 habitables sur 1153m2 de terrain à Saint-Etienne-de-Serre

Exclusivité STB Immobilier

A Saint-Etienne-de-Serre, en Ardèche, Céline RIVAL vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle en pierres de 85 m², au calme et offrant une vue dégagée sur une parcelle de 1153 m².

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’une pièce de vie spacieuse de 37 m² avec poêle à bois, d’une véranda lumineuse de 6 m², d’une salle d’eau de 5 m² et d’un WC séparé.

À l’étage, la maison comprend deux chambres confortables de 11 m² et 13 m², toutes deux avec placards, ainsi qu’une salle d’eau de 7 m² incluant un WC.

Un garage spacieux de 35 m² complète ce bien.

À l’extérieur, profitez d’une terrasse couverte carrelée ainsi que d’un terrain de pétanque, le tout sur une parcelle de 1153 m² avec une vue dégagée.

Cette maison récemment rénovée (toiture, menuiseries, électricité, isolation) nécessite encore quelques finitions. Il est possible d’aménager une troisième chambre.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois avec la possibilité de branchement pour des radiateurs électriques. L’assainissement est réalisé via une fosse septique conforme. La taxe foncière s’élève à 224 euros.

Une visite virtuelle à 360° est disponible sur demande.

- Cet appartement F3 de 50 m², situé au 2ème et dernier étage, a été entièrement refait en 2023, ce qui vous garantit un logement neuf et en parfait état, sans travaux à prévoir.
- La copropriété ne compte que 5 logements, avec de faibles charges, offrant tranquillité et simplicité d’entretien.
- Sa situation géographique est idéale : à mi-chemin entre Gérardmer et Xonrupt, à seulement 5 minutes à vélo de la Croisette, en bordure des sentiers le long du Saut des Cuvés et des îles Marie Louise pour profiter pleinement des activités de plein air.
- Conçu pour la commodité, il dispose d’un séjour avec cuisine entièrement équipée, deux chambres avec rangements, une salle d’eau avec douche à l’italienne, chauffage électrique au sol, volets roulants électriques, double vitrage, et est vendu avec deux places de parking privatives.
- Son prix attractif de 177 000 EUR, avec un prix net vendeur de 169 000 EUR, en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire dans une région très prisée.