Appartement T4 à Saint-Étienne avec balcon, cave et ascenseur – Idéal résidence ou investissement locatif

Ce charmant appartement T4 situé au dernier étage avec ascenseur, à proximité du Campus Tréfilerie de Saint-Etienne, est idéal aussi bien en résidence principale qu’en investissement locatif. Il dispose d’une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 23,45 m², d’une chambre, d’un grand salon modulable pouvant accueillir une ou deux chambres, actuellement utilisé en salon et chambre, ainsi que d’une salle d’eau. L’appartement bénéficie de double vitrage, d’une cave, et de charges de copropriété de 709 euros par trimestre couvrant le chauffage, l’eau chaude et la maintenance de l’ascenseur. Loué actuellement en meublé à 1 120 euros par mois (dont 185 euros forfait box, eau et électricité), il constitue une opportunité d’investissement ou d’acquisition pour une résidence principale. La taxe foncière s’élève à 1 386 euros. Construction datant de 1974, classe énergétique E, émission de gaz à effet de serre F, chauffage au gaz individuel, orientation est-ouest, avec un balcon.

- Cet appartement T4 de 85,58 m², construit en 1974, offre un espace confortable avec un séjour de 23,45 m², une chambre et un salon divisible pour répondre à vos besoins d'aménagement.
- Il est actuellement loué en meublé pour 1 120 euros par mois, ce qui peut constituer une bonne source de revenus locatifs, avec un forfait box, eau et électricité de 185 euros.
- La copropriété couvre des charges trimestrielles de 709 euros, incluant le chauffage au gaz, l'eau chaude et l'entretien de l'ascenseur, ce qui facilite la gestion.
- Le bien dispose d’un balcon orienté est-ouest, d’une cave et d’un ascenseur, avec un environnement résidentiel calme proche de toutes commodités.
- Son prix de vente est de 90 000 euros, avec une taxe foncière de 1 386 euros, offrant un bon rapport qualité-prix pour un appartement lumineux et bien situé.