Appartement T3 rénové de 61 m² à Brest secteur Octroi, calme et lumineux
Appartement T3 rénové de 61 m² à Brest secteur Octroi, calme et lumineux
Description
Dans le quartier Octroi / Coop Bio, à seulement 50 mètres du tramway, découvrez ce charmant appartement T3 entièrement rénové de 61 m², situé au 2ème étage d’un immeuble sécurisé en dalle béton. Au calme et en face de Coop Bio, cet appartement lumineux comprend une entrée avec grands rangements, un salon-séjour de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, une loggia fermée avec espace buanderie, deux chambres avec rangements donnant sur cour, une salle d’eau moderne avec douche et meuble vasque, ainsi que des WC séparés. Rénové récemment, aucun travaux à prévoir, chauffage individuel au gaz, ravalement effectué en 2022, accès sécurisé avec portail motorisé, possibilité de vente meublée. En annexe, une cave de 12 m² et un local vélo. Cet investissement locatif est rentable, loué auparavant 780 € + 40 € charges, idéal pour un primo-accédant souhaitant un bien de qualité dans un secteur recherché. Commerces et services à proximité immédiate, avec un environnement calme et bien desservi.
En résumé
- Cet appartement de 61 m², entièrement rénové en 2022, ne nécessite aucun travaux, ce qui vous évite des coûts supplémentaires dès l’achat.
- Situé au 2ème étage d’un immeuble sécurisé en dalle béton, il offre tranquillité et sécurité, avec un accès résident sécurisé et portail motorisé.
- La pièce de vie lumineuse de 30 m², associée à une cuisine aménagée et équipée, garantit un cadre de vie agréable pour vous ou votre locataire.
- Avec deux chambres sur cour, une salle d’eau moderne et WC séparés, cet appartement optimise confort et fonctionnalité.
- Sa rentabilité locative antérieure de 780 € + 40 € de charges, combinée à une cave de 12 m² et un local vélo, en fait une excellente opportunité d’investissement dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 12:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3816910
- Prix: 164 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 61 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 210 € - 1 690 € (année de référence : 2015)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 151 590 €
- Honoraires TTC: 11 410 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
