Maison de village à Magne avec 4 chambres, grande cuisine et jardin, rénovée

Magnifique maison de bourg à étage située à Magne, comprenant au rez-de-chaussée une entrée ou véranda, une grande cuisine récente semi-équipée d’environ 32 m², un salon-séjour de même superficie, un dégagement, un WC avec douche et un espace de rangement. À l’étage : un palier couloir desservant quatre chambres, dont deux à rénover, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un grenier aménageable. La propriété dispose également d’un grand garage non attenant, d’une chaufferie et d’une petite cour intérieure. Les points forts : la toiture a été récemment refaite, la cuisine également, proximité immédiate des commodités (boulangerie, école, commerces), environnement calme et accès facile à la rivière pour de belles balades. Consommation énergétique : 148 D / GES : 45 D. La consommation d’énergie primaire est estimée à 143 kWh/m²/an. Le montant annuel estimé des dépenses énergétiques pour une utilisation standard se situe entre 2 540 € et 3 490 € sur les trois dernières années, abonnements inclus. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix du bien avec honoraires à la charge de l’acquéreur : 215 000 €, hors honoraires : 205 000 € (honoraires TTC : 10 000 €, soit 5% du prix net vendeur). Pour plus d’informations, contactez directement M. Florent GIRAUD. N’hésitez pas à découvrir cette opportunité sur notre site ou à nous contacter pour toute question.

- Cet appartement T4 de 87 m², entièrement rénové, est situé dans une résidence de standing avec un parc paysagé à Dijon, quartier très recherché.
- Il dispose d’un séjour lumineux de 28,84 m² en chevrons PVC, ouvert sur une terrasse exposée plein sud de 18,61 m² et un balcon de 6,57 m², parfait pour profiter du soleil.
- La cuisine moderne de 10,85 m², équipée, donne directement sur la terrasse, idéale pour vos repas en extérieur ou pour recevoir.
- Côté espaces nuits, il y a deux chambres de 10,38 m² avec un grand dressing et une chambre de 13,32 m² avec un grand dressing lumineux, toutes deux donnant sur le balcon.
- En plus, vous bénéficiez d’un garage, d’un parking extérieur sécurisé, d’une cave, d’un local vélo, et de l’accès à une piscine chauffée avec plage engazonnée orientée sud, dans une copropriété bien entretenue.