Appartement T4 à Irigny de 77 m² avec parking et cave – Résidence sécurisée

Neyret immobilier Vernaison vous présente en exclusivité sur la commune d’Irigny, la résidence sécurisée et paisible ‘Irigny La Belle’. Cet appartement récent de 77 m², situé au premier étage d’un immeuble de six étages, offre une pièce de vie lumineuse avec un double salon, une cuisine indépendante équipée et meublée, deux chambres, une salle de bains, ainsi que des toilettes séparées. La possibilité d’aménager la salle à manger en chambre supplémentaire est envisageable. Une place de parking privative accompagne le bien. De plus, un grand garage de 21 m² et une cave de 7 m² attenante, communicante, peuvent être vendus séparément pour 15 000 €. La Vue dégagée sur la végétation ainsi que l’orientation Est-Ouest apportent confort et luminosité. Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition pour vous faire découvrir ce véritable coup de cœur. La copropriété a été construite en 1975. La consommation énergétique estimée est de 301 kWh/m²/an, classée en catégorie E, avec des émissions de gaz à effet de serre de 66 kgCO2/m²/an. La taxe foncière et les autres informations relatives aux risques sont disponibles sur le site géorisques.

- Vous avez un appartement de 77 m², rénové, avec une pièce de vie spacieuse de 20,43 m², idéal pour un confort quotidien optimal.
- Situé au premier étage d’un immeuble sécurisé de six étages, avec vue dégagée sur la végétation, orienté EST-OUEST pour profiter pleinement de la luminosité.
- Deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, et une possibilité d’aménagement supplémentaire en chambre grâce à la salle à manger modulable.
- En plus, une place de parking privative, un grand garage de 21 m², et une cave de 7 m² pouvant être vendus en supplément pour 15 000 €.
- Le prix de vente fixé à 195 000 € avec une performance énergétique en classe E (301 kWh/m²/an) et peu d’émissions de gaz, dans une résidence calme et sécurisée datant de 1975.