Appartement 3 pièces avec balcon et garage à Lunel – Idéalement situé

En exclusivité, Sébastien Palomba du réseau WAH présente un appartement de type 3 pièces d’une superficie de 79 m² situé à Lunel, code postal 34400. Récemment rénové, il comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée, un dégagement desservant deux chambres avec placards, une salle d’eau et un WC séparé. Situé au 3ème et dernier étage d’une résidence sécurisée sans ascenseur, ce bien traversant bénéficie d’une luminosité optimale et d’une absence de vis-à-vis. Il dispose d’un balcon ainsi que d’une loggia exposés sud-est de plus de 11 m², accessibles depuis le séjour et la cuisine. Construit en 1977, l’appartement est doté de menuiseries en aluminium et PVC avec double vitrage, et d’un chauffage électrique. La configuration permet une transformation facile en T4 pour disposer d’une troisième chambre. Ce bien comprend également une cave, un garage de 22 m² et des places de stationnement en résidence sécurisée par portail automatique. La localisation stratégique permet de rejoindre le centre-ville à pied, avec une proximité immédiate des commerces et écoles (maternelle, primaire, collège, lycée). La gare SNCF se trouve à 10 minutes à pied, l’accès à l’autoroute A9 est à 5 minutes en voiture, et la plage du Grau du Roi, La Grande Motte, Montpellier ainsi que Nîmes sont accessibles en moins de 20 minutes.

- Avec ses 79 m² entièrement rénovés, cet appartement offre un espace de vie généreux avec deux chambres équipées de placards, idéal pour une famille ou pour optimiser en T4 si besoin.
- Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, il bénéficie d'une luminosité traversante, sans vis-à-vis, avec un balcon et une loggia de plus de 11 m² exposés sud-est, parfaits pour profiter du soleil.
- La proximité immédiate des commerces, écoles, gare SNCF à 10 minutes à pied, ainsi que l’accès facile à l’autoroute A9 (sortie 27), facilite votre quotidien et vos déplacements.
- En plus, vous disposez d’un garage de 22 m², d’une cave, et de places de stationnement sécurisées, pour un confort optimal et des possibilités de stationner facilement.
- Enfin, le prix de 239 000 € est justifié par la superficie, les rénovations, et la localisation stratégique à Lunel, avec un faible coût annuel d’énergie estimé entre 1 160 € et 1 610 €.