Appartements T3 rénovés au dernier étage à Marseille, calme et lumineux

Situé dans le 11e/12e arrondissement de Marseille, cet appartement T3 au dernier étage offre un cadre paisible entouré de verdure et sans vis-à-vis. Ancienne bâtisse du début 1900, sur une parcelle arborée de 4000 m², transformée en copropriété de 9 logements, cette demeure allie charme traditionnel et confort contemporain. Le logement de 80 m² a été entièrement rénové, conservant des éléments d’époque tels que les moulures, la cheminée en marbre et de hauts plafonds de 3,5 mètres, tout en intégrant des prestations modernes : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible. Lumineux grâce à son double expo Sud et Est, il dispose d’une pièce de vie spacieuse de 38 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres de 14 m² et 11,5 m², ainsi qu’une salle d’eau et des WC. Son emplacement en angle offre une vue dégagée, idéale pour les amoureux de la nature et des bâtisses authentiques. Situé au calme, au fond d’une traverse, tout en étant proche des commodités (tram à 300 m, bus à 50 m, commerces et écoles). De nombreuses places de parking gratuites intégrées à la résidence apportent un confort supplémentaire. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat serein et charmant.

- Cet appartement T3 de 80 m² a été entièrement refait à neuf, alliant le charme d'une bâtisse du début 1900 avec des éléments authentiques comme les moulures et la cheminée en marbre, tout en intégrant des prestations modernes telles que double vitrage PVC, volets roulants électriques et climatisation réversible.
- Situé au dernier étage dans un immeuble ancien sur une parcelle arborée de 4000 m², il offre une vue dégagée grâce à son double exposition au sud et à l'est, et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle.
- Avec deux chambres de 14 m² et 11,5 m², une pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte, et une salle d’eau, cet appartement offre des volumes très confortables dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités (tram à 300 m, bus à 50 m, commerces, écoles).
- La localisation en angle permet de profiter d’un environnement privilégié, et la résidence dispose de nombreuses places de parking gratuites pour votre confort.
- Le prix de vente est de 265 000 €, avec une estimation DPE en classe D (191 kWh/m².an) et émissions de gaz à effet de serre de 64 kg CO2e/m².an, offrant un excellent rapport qualité/prix pour un bien rénové, authentique et bien situé.