Appartement T3 rénové avec terrasse, balcon et garage à Montpellier Centre-ville proche Gare Saint-Roch
Appartement T3 rénové avec terrasse, balcon et garage à Montpellier Centre-ville proche Gare Saint-Roch
Description
Situé en plein centre-ville de Montpellier, à proximité immédiate de la Gare Saint-Roch, cet élégant appartement T3 de 65 m² au total (51 m² Carrez) a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un espace de vie lumineux avec cuisine américaine équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. L’appartement bénéficie également d’une terrasse, d’un balcon et d’un garage fermé. Idéalement positionné sur le boulevard Rabelais, en bordure de la gare, du tramway, du centre-ville et des axes routiers, il offre un accès facile à pied, à vélo ou en voiture. Rénové récemment, tous les réseaux, l’électricité, la climatisation, la sol et toutes les peintures ont été refaits, aucune rénovation n’est à prévoir. Une opportunité rare de acquérir un bien de qualité au cœur de Montpellier.
En résumé
- Cet appartement T3 de 65 m² au total, dont 51 m² en loi Carrez, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce qui évite toute dépense supplémentaire à prévoir.
- Situé en plein centre-ville de Montpellier, à proximité immédiate de la Gare Saint-Roch, il bénéficie d’un emplacement idéal pour accéder facilement au tramway, aux axes routiers et au centre-ville.
- Il dispose d’une terrasse, d’un balcon et d’un garage fermé, ce qui garantit confort et praticité pour votre quotidien.
- La rénovation inclut l’électricité, la climatisation, les sols et toutes les peintures, assurant un intérieur moderne, récent et sans travaux à réaliser.
- Son prix de 249 000 EUR, avec une estimation énergétique classée D (151 kWh/m².an) et une emission de gaz à effet de serre de 4 kg CO2/m².an, représente une excellente opportunité d’investissement dans un quartier recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 9:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2825823
- Prix: 249 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 65 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
- C
-
151 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 241 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
