Appartement T3 rénové avec balcon à Saint-Martin-d’Hères – Opportunité à saisir

COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE vous présente ce spacieux appartement T3 de 74 m2, transformé d’un T4, situé au 1er étage d’une résidence de standing renommée « L’Hermitage » à Saint-Martin-d’Hères, en limite d’Eybens / Poisat. Dès l’entrée, un espace fonctionnel avec rangements intégrés dessert harmonieusement toutes les pièces. L’appartement comprend une cuisine équipée avec buanderie, ouverte sur un grand séjour double lumineux, deux chambres confortables, une salle de bains avec douche à l’italienne, un WC indépendant, et un balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. Traversant Nord-Sud, il bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée et de vues dégagées. Récemment entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il dispose notamment de double vitrage PVC, de la climatisation dans la pièce de vie, d’une isolation intérieure et extérieure performante. La configuration permet aisément une reconversion en T4 avec trois chambres, offrant un fort potentiel d’évolution. Une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien. Les charges comprennent le chauffage collectif avec répartiteurs individuels, l’eau chaude, l’entretien des parties communes, des espaces verts et l’ascenseur. La résidence, sécurisée, a récemment bénéficié de travaux importants d’isolation par l’extérieur et d’étanchéité des toitures, avec de beaux espaces verts. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux, ainsi que du centre commercial Neyrpic, cet appartement constitue une excellente opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité dans un environnement résidentiel, verdoyant et sécurisé. Ne ratez pas cette opportunité !

- Cet appartement de 74 m2 a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, vous garantissant un confort moderne sans travaux à prévoir.
- Il bénéficie d’une orientation Nord-Sud, ce qui lui assure une luminosité optimale toute la journée et une vue dégagée sur un environnement calme avec espaces verts.
- La configuration originale de T3 peut facilement être reconvertie en T4 avec trois chambres, offrant ainsi un potentiel d’évolution selon vos besoins futurs.
- Vous disposez d’une place de stationnement privative et d’une cave pour optimiser votre confort et votre stockage.
- Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, récemment rénovée avec des travaux d’isolation par l’extérieur et d’étanchéité des toitures, vous profitez également de charges de copropriété comprenant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, espaces verts et ascenseur.