Charmant appartement rénové de 2/3 pièces au cœur de Versailles
Description
Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement situé boulevard de la Reine, au cœur de Versailles, séduit par son charme authentique. Situé dans un bel immeuble ancien, ce bien de 2 à 3 pièces d’une superficie de 27,75 m² en loi Carrez (61,59 m² en surface habitable) est en dernier étage sous combles, offrant un espace atypique entièrement rénové et isolé. Il comprend une cuisine dinatoire, un salon avec un grand écran TV intégré, deux chambres ou une chambre avec un double salon, une salle de douche, et des WC indépendants. Les finitions incluent parquet, poutres apparentes, tomettes, porte blindée. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité : isolation Triso-super 9, chauffage électrique à inertie fluide (modèle Alcantara 2), VMC double flux haute performance. La copropriété est bien entretenue avec de faibles charges. Proximité immédiate du Château de Versailles, à seulement 9 minutes à pied de la gare Rive Droite (ligne L). Une cave complète ce bien. Le montant estimé des dépenses annuelles varie entre 810 € et 1130 € (données de 2021). Les risques liés à cette propriété sont détaillés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement de 2/3 pièces de 27.75 m² en surface Carrez (61.59 m² habitable) est situé en dernier étage sous combles, ce qui lui confère un caractère atypique et une vue dégagée.
- Il a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, notamment isolation Triso-super 9, chauffage électrique à inertie fluide, et bénéficie d’une isolation et d’une finition modernes.
- La copropriété est bien entretenue avec de faibles charges, pratique pour un investissement ou un premier achat.
- La localisation est privilégiée : à deux pas du Château de Versailles, à seulement 9 minutes à pied de la gare Rive Droite (ligne L), offrant ainsi un accès facile à Paris et aux commodités.
- Son prix de vente est de 280 000 €, avec une estimation annuelle des dépenses comprises entre 810 € et 1130 € pour les charges et la consommation, conforme à l’année de référence 2021.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 2:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3371641
- Prix: 280 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 61.59 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 329 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 810 € - 1 130 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 329
- A+
- A
- B
- C
- D
-
329 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 € (5.66% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
