Bel appartement T5 avec garage et vue imprenable à Grenoble
Description
Comptoir Immobilier de France Grenoble-Grésivaudan présente à la vente un spacieux appartement T5 situé au 5ème étage, bénéficiant de toutes les commodités à proximité : écoles, lycées, crèches, commerces, accès rapide au Rondeau. L’entrée offre un espace généreux, menant à une cuisine séparée de 12 m² exposée sud-est avec balcon traversant, offrant accès au double salon de 34 m², très lumineux et climatisé, avec une vue imprenable sur le Massif de Belledonne. Le coin nuit, isolé du séjour, comprend un couloir avec grand dressing, un cellier, trois chambres lumineuses avec balcon traversant et vue sur le Massif du Vercors, une salle d’eau avec vasque et douche à l’italienne, un WC séparé et une salle de bain équipée de deux vasques et d’une baignoire. Les sols sont en carrelage, marbre et parquet flottant dans les chambres. Toutes les pièces disposent de fenêtres en PVC double vitrage avec isolation renforcée, avec volets électriques dans la cuisine et le double séjour, volets manuels dans les chambres. Cet appartement comprend également une place de parking privée sécurisée, un grand garage de 17 m² en sous-sol avec accès direct équipé d’un badge, ainsi que deux caves. La copropriété ne présente aucune procédure en cours. Les charges mensuelles prévisionnelles s’élèvent à 296 €, incluant chauffage, eau chaude et eau froide. Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter un agent dédié. Honoraires à la charge du vendeur. Logement classé énergie C, estimation des coûts énergétiques entre 1320 € et 1870 € par an.
En résumé
- Cet appartement de 110,48 m² situé au 5ème étage offre un espace de vie lumineux avec un double salon de 34,53 m², climatisé et exposé sud-est, bénéficiant d'une vue sur le Massif de Belledonne.
- Il dispose de 3 chambres traversantes avec balcon, vue sur le Vercors, et un coin nuit séparé pour plus d'intimité, idéal pour une famille.
- Les finitions incluent du carrelage, du marbre et du parquet flottant, avec des fenêtres en PVC double vitrage et volets électriques dans la cuisine et le séjour.
- Vous profiterez également d’un garage individuel de 17 m² en sous-sol avec accès direct, d’une place de parking sécurisée, et de deux caves pour plus de stockage.
- Le prix de vente est de 253 000 € avec des charges prévisionnelles de 296 € par mois, comprenant chauffage, eau chaude et froide, un investissement solide pour un bien en parfait état dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2025 à 12:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3078997
- Prix: 253 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 110.48 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 149 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 870 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 149
- A+
- A
- B
-
149 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 350 €
- Honoraires TTC: 12 650 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 253 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
