Appartement F3 lumineux de 72 m² à Millau avec balcon et caves
Description
Situé au cœur de Millau, cet appartement F3 de 72 m² situé au deuxième étage d’une copropriété de la rue de Liberté offre un cadre de vie agréable et pratique. Il comprend une lumineuse pièce à vivre traversante de 35 m² orientée est-ouest, inondée de lumière naturelle. Le dégagement mène à deux chambres confortables de 8,48 m² et 12,07 m², ainsi qu’à une salle d’eau de 6,74 m² avec un balconnet offrant une vue sur la Poncho. Un cellier pratique complète cet espace. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, le chauffage est assuré par une chaudière gaz ELM Leblanc récente pour un confort optimal. On trouve également un insert à bois fonctionnel dans le séjour pour une ambiance chaleureuse. L’appartement dispose de deux caves et de deux galetas, idéaux pour le rangement. Bien situé, lumineux et fonctionnel, il est prêt à accueillir ses futurs occupants. D’une valeur de 136 000 euros, il représente une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale.
En résumé
- Cet appartement de 72 m², situé au deuxième étage d'une copropriété en plein centre de Millau, offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa pièce à vivre traversante de 35 m² orientée est-ouest.
- Il dispose de deux chambres de 8,48 m² et 12,07 m², ainsi qu'une salle d’eau de 6,74 m² avec un balconnet offrant une vue sur la Poncho, parfait pour profiter d’un espace extérieur.
- La chaudière gaz ELM Leblanc récente garantit un chauffage individuel efficace, complété par des menuiseries en double vitrage PVC pour une excellente isolation.
- Vous bénéficierez de deux caves et de deux galetas, offrant un espace de rangement supplémentaire essentiel pour une vie pratique.
- Avec un prix de 136 000 euros, cet appartement allie confort, situation idéale et potentiel intéressant pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 10:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3011679
- Prix: 136 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 72 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 110 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 040 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 110
- A+
- A
- B
-
110 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 200 €
- Honoraires TTC: 6 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 136 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
