Appartement T1Bis à vendre à Toulouse avec terrasse, idéal pour étudiants et jeunes actifs

Situé rue Pargaminières, entre la place du Capitole et la place Saint-Pierre, cet appartement T1bis au dernier étage d’une copropriété de 6 lots offre un cadre idéal pour étudiants, jeunes actifs ou comme pied-à-terre. Lumineux et atypique, il dispose d’une pièce de vie avec terrasse de 7 m², d’un coin cuisine équipé, d’un espace nuit séparé avec de nombreux placards aménagés, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Climatisé, il est proche des facultés, commerces, restaurants et du métro sur deux lignes. Libre de toute occupation, il est à visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. La classe énergie est C et la classe climat est A, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 384 et 521 euros selon les prix de 2021. La copropriété ne présente aucune procédure en cours avec une quote-part annuelle de 1 579 euros pour le budget prévisionnel.

- Cet appartement T1Bis de 23,31 m², avec une terrasse de 7 m², se situe rue Pargaminières, entre la place du Capitole et la place Saint-Pierre, en plein cœur de Toulouse.
- Il bénéficie d’un niveau élevé de confort avec une climatisation, une pièce de vie lumineuse et un coin cuisine équipé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La copropriété de 6 lots offre une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 579 €, aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- La classe énergétique C et la classe climat A attestent d'une bonne performance énergétique, avec une dépense annuelle estimée entre 384 et 521 euros selon les conditions.
- Sa localisation proche des facultés, commerces et du métro sur deux lignes en fait un bien idéal pour profiter pleinement du centre-ville de Toulouse.