Appartement T2 de 48 m2 avec Extérieurs et Stationnements à Lucinges

Situé à Lucinges, dans un environnement résidentiel prisé du coteau des Voirons, ce agréable appartement T2 de 48 m2 habitables en rez-de-chaussée se distingue par ses espaces extérieurs généreux comprenant un jardin de 60 m2 et une terrasse de 25 m2, idéals pour profiter du plein air au quotidien. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse de 27 m2 alliant séjour et cuisine, offrant un espace convivial et modulable. Il dispose également d’une chambre de 11 m2, d’une salle d’eau de 5 m2, d’un WC indépendant, ainsi que d’un dégagement pratique. Un véritable atout réside dans son accès indépendant, renforcé par un garage de 16 m2 et trois places de stationnement, parfaits pour accueillir véhicules et espaces de rangement. Rénové en 2009, cet appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique par le sol, VMC, et d’un ballon d’eau chaude de 200 litres. Résidant dans un village reconnu pour son cadre résidentiel paisible, proche d’Annemasse et du bassin genevois, ce bien est idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Points forts : 48 m2 habitables, accès indépendant, pièce de vie spacieuse, extérieurs généreux, garage et parking privé, bon état général, faible charges, DPE classe C, taxe foncière annuelle de 780 €.

- Cet appartement de 48 m2 habitables offre une disposition optimisée : une pièce de vie de 27 m2, une chambre de 11 m2, une salle d’eau de 5 m2, ainsi qu’un WC indépendant, le tout en rez-de-chaussée pour un accès facile.
- Son extérieur est un vrai atout : un jardin de 60 m2 et une terrasse de 25 m2, parfaits pour profiter des beaux jours et recevoir.
- La propriété dispose d’un garage de 16 m2 et de trois places de stationnement, un confort rare pour un T2, permettant de stationner en toute tranquillité.
- Elle a été rénovée en 2009, équipée de menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique au sol, VMC, et ballon d’eau chaude de 200 litres, garantissant un bon état général.
- Situé à Lucinges, ce bien se trouve dans un environnement résidentiel recherché, à proximité d’Annemasse et du bassin genevois, offrant une localisation idéale pour résider ou investir.